Прогноз по рейтингу - стабільний
IBI-Rating повідомляє про підтвердження довгострокових кредитних рейтингів іменних відсоткових забезпечених облігацій серій А та В емітента ТОВ «БС РІЕЛТІ ГРУП» на рівні uaBBB, прогноз «стабільний».
Основним фактором, що впливає на рівень кредитних рейтингів боргових зобов’язань, є наявність поручительства АТ «ІМЕКСБАНК» (кредитний рейтинг на рівні uaBBB+, прогноз «у розвитку») за виплатою відсоткового доходу, погашення та викупу облігацій. Згідно публічної інформації, Емітент, як і Поручитель, входять до юридично неоформленої групи «Примор’є», яку очолює фізична особа Клімов Л. М. Крім того, на кредитні рейтинги боргових інструментів ТОВ «БС РІЕЛТІ ГРУП» має вплив: зростання фінансових результатів та покращення показників фінансової стійкості Емітента, останнє відбулося внаслідок проведеної реорганізації Компанії та збільшення обсягу власного капіталу, який на 31.12.2013 р. становив 447,8 млн. грн. Результати фінансово-господарської діяльності ТОВ «БС РІЕЛТІ ГРУП» залишаються нестабільними, що зумовлено значним обсягом операцій з цінними паперами. Також слід відзначити прийнятне боргове навантаження Емітента та високу чутливість ринку оренди комерційної нерухомості, на якому здійснює свою діяльність Емітент, до економічної ситуації в країні.
Позитивно на рівень кредитних рейтингів може вплинути зростання доходів Емітента за одночасного покращення показників ефективності діяльності та зниження боргового навантаження. Негативно на рівень кредитних рейтингів можуть вплинути: невиконання боргових зобов’язань Емітентом, зниження кредитоспроможності Поручителя, погіршення політичної та економічної ситуації в країні.
Для проведення аналітичного дослідження були використані матеріали, отримані від ТОВ «БС РІЕЛТІ ГРУП», в тому числі: фінансова звітність за 2013 рік, довідкова інформація про діяльність ТОВ «БС РІЕЛТІ ГРУП», параметри випуску облігацій серії А, інша необхідна внутрішня інформація, річна фінансова звітність АТ «ІМЕКСБАНК» за 2013 рік, а також інформація з відкритих джерел, яку Рейтингове агентство вважає достовірною.
