ГНИ в Голосеевском районе ГУ ГФС в г. Киеве сообщает, что по информации Государственной службы статистики Украины индекс потребительских цен за 2014 год составил 124,9%.
Учитывая это, коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель, на который индексируется нормативная денежная оценка сельскохозяйственных угодий, земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения, рассчитанный в соответствии с п. 289.2 ст. 289 НКУ, по состоянию на 1 января 2015 года составляет 1,249.
Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель применяется кумулятивно в зависимости от даты проведения такой оценки. Коэффициенты индексации нормативной денежной оценки земель составляют: 1996 г. – 1,703; 1997 г. – 1,059; 1998 г. – 1,006; 1999 г. – 1,127; 2000 г. – 1,182; 2001 г. – 1,02; 2005 г. – 1,035; 2007 г. – 1,028; 2008 г. – 1,152; 2009 г. – 1,059; 2010 г. – 1,0; 2011 г. – 1,0; 2012 г. – 1,0; 2013 г. – 1,0 и за 2014 г. – 1,249. Нормативная денежная оценка земель за 2002-й, 2003-й, 2004-й и 2006 годы не индексировалась. Кумулятивное значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель за период с 1995 года по состоянию на 1 января 2015 года составляет 3,997.
При этом уведомляем, что Законом Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно налоговой реформы» от 28.12.2014 г. № 71-VIII внесены изменения, в частности, касательно платы за землю.
Следует заметить, что в разделе ХII «Налог на имущество» ст. 265 НКУ определен состав налога на имущество, а именно: налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, транспортный налог и плата за землю.
Подпунктом 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 НКУ установлено, что плата за землю – обязательный платеж в составе налога на имущество, который взимается в форме земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности.
Согласно пп. 12.3.4 п. 12.3 ст. 12 НКУ, решения об установлении местных налогов и сборов официально обнародуется соответствующим органом местного самоуправления до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение устанавливаемых местных налогов и сборов или изменений (плановый период). В противном случае нормы соответствующих решений применяются не раньше начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом.
В случае если сельский, поселковый или городской совет не принял решение об установлении соответствующих местных налогов и сборов и акцизного налога в части реализации субъектами хозяйствования розничной торговли подакцизных товаров, которые являются обязательными в соответствии с нормами настоящего Кодекса, такие налоги до принятия решения взимаются исходя из норм настоящего Кодекса с применением их минимальных ставок, а плата за землю взимается с применением ставок, действовавших до 31 декабря года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение платы за землю (пп. 12.3.5 п. 12.3 ст. 12 НКУ).
Согласно пп. 284.1 ст. 284 НКУ, Верховная Рада Автономной Республики Крым и органы местного самоуправления устанавливают ставки платы за землю и льготы по земельному налогу, который уплачивается на соответствующей территории.
Органы местного самоуправления до 25 декабря года, предшествующего отчетному, подают соответствующему контролирующему органу по месту нахождения земельного участка решение относительно ставок земельного налога и предоставленных льгот по уплате земельного налога юридическим и/или физическим лицам.
Новые изменения касательно указанной информации предоставляются до 1 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным кварталом, в котором произошли указанные изменения.
Таким образом, если органы местного самоуправления не обнародовали и не предоставили в установленные действующим законодательством сроки соответствующему контролирующему органу по месту нахождения земельного участка решений относительно ставок земельного налога и предоставленных льгот по уплате земельного налога юридическим и/или физическим лицам, тогда плата за землю в 2015 году взимается в соответствии с требованиями пп. 12.3.5 п. 12.3 ст. 12 НКУ с применением ставок земельного налога в 2014 году, с учетом коэффициента индексации 1,249.
Особое внимание уделяется предоставлению права местным советам в пределах полномочий, определенных НКУ, принятия решений об установлении ставок земельного налога.
Так, ставка налога за земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена, устанавливается в размере не более 3% от их нормативной денежной оценки, а для сельскохозяйственных угодий – не более 1% от их нормативной денежной оценки (п. 274.1 ст. 274 НКУ).
Ставка налога устанавливается в размере не более 12% от их нормативной денежной оценки земельных участков, которые находятся в постоянном пользовании субъектов хозяйствования (кроме государственной и коммунальной формы собственности).
Кроме того, в ст. 277 НКУ изложены ставки земельного налога за земельные участки, расположенные за пределами населенных пунктов, нормативная денежная оценка которых не проведена, и устанавливается в размере не более 5% от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области.
Также, согласно п. 271.2 ст. 271 НКУ, решения советов по нормативной денежной оценке земельных участков, расположенных в пределах населенных пунктов, официально обнародуется соответствующим органом местного самоуправления до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение нормативной денежной оценки земель или изменений (плановый период). В противном случае нормы соответствующих решений применяются не раньше начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом.
Обязательность проведения нормативной денежной оценки земель предусмотрена ст. 13 Закона Украины «Об оценке земель», а периодичность ее проведения – не реже чем раз в 5–7 лет (повторная) нормативная денежная оценка – ст. 18 этого Закона.
Своевременное проведение (повторной) нормативной денежной оценки земельных участков в населенных пунктах Украины, в сроки, определенные в соответствии с действующим законодательством, – залог дополнительных поступлений в местный бюджет по плате за землю.
