І. К. Дрозд, сертифікований аудитор України
Г. Б. Назарова, сертифікований аудитор України
АУДИТ ОРЕНДОВАНОГО ДЕРЖАВНОГО МАЙНА
(ЦІЛІСНИХ МАЙНОВИХ КОМПЛЕКСІВ)
(Продовження. Початок у №11 (2012)
Попередня стаття була присвячена особливостям аудиту орендованого державного майна, ініційованого Фондом державного майна України під час продовження термінів дії таких договорів оренди. Ці особливості викликані тим, що держава повинна здійснювати постійний контроль не лише за повнотою сплати сум оренди за час дії орендного договору, але й за дотриманням умов поліпшення основних засобів, тобто використання сум нарахованої амортизації.
Минулого разу нами було розглянуто три основних завдання аудиту орендованих ЦМК. Четверте завдання аудиту полягає в аудиторському підтвердженні стану обліку орендованих об’єктів основних засобів (державного майна) після проведення оцінки орендованого цілісного майнового комплексу.
Треба зазначити, що станом на продовження строку дії оренди державного майна обов’язково проводиться оцінка орендованого ЦМК. Оцінювач – суб’єкт оціночної діяльності повинен діяти на підставі Сертифіката суб'єкта оціночної діяльності. Він проводить незалежну оцінку необоротних активів (будівлі, споруди, мережі, обладнання та транспортні засоби), які орендує підприємство. При оцінці відповідно до загальноприйнятих норм використовуються порівняльний, доходний та витратний підходи. Мета оцінки – визначення ринкової вартості об’єкта для її відображення в бухгалтерському обліку.
