Уряд розіслав міжнародним донорським організаціям та експертам фінальний варіант законопроект про обіг земель, який був розроблений під керівництвом групи радників прем’єр-міністра на чолі з Іваном Міклошем спільно з командою Мінагрополітики на чолі з першим заступником глави відомства Максимом Мартинюком, пише FINbalance.

Основні позиції документу:

1. Суб`єктами обороту сільгоспземель є громадяни України, власники ділянок землі сільгосппризначення, територіальні громади, держава в особі уповноваженого органу

2. Кваліфікаційних вимог (профільна освіту, профіль діяльності, місце проживання) до покупців-громадян не висувається

3. Іноземці та юридичні особи не мають права купувати землі сільгосппризначення. У разі отримання ділянки у спадок, іноземний громадянин зобов`язаний протягом року продати її. При порушенні цієї вимоги право власності припиняється в судовому порядку. Якщо українець-власник землі втрачає/відмовляється від громадянства України він також зобов`язаний продати належну йому сільгоспземлю

4. У власності одного громадянина може бути 200 га землі або 35% площі в межах одного району і/або об`єднаної територіальної громади

5. Заборонено протягом 10 років після придбання сільгоспземлі змінювати цільове призначення ділянки. У перші три роки податок на перепродаж становить 90% від нормативної грошової оцінки землі

6. Переважне право покупки мають:

- Для земель державної та комунальної форми власності - поточні орендарі, за умови, що їх цінова пропозиція не нижча сформованої на земельних торгах,

- Для приватних сільгоспземель - співвласники земельних ділянок, орендарі в зазначеній послідовності

7. Продаж земельної ділянки, що перебуває у користуванні на умовах оренди або емфітевзису (передачі в користування) не є підставою для розірвання договору. Договір між орендарем та новим власником переоформляється на чинних раніше умовах

8. Із 1 січня 2018 року стартує серія земельних аукціонів з продажу земель держвласності в обсязі 2-3 лота в кожному районі. У масштабах країни обсяг пропозиції землі на першому етапі - близько 200 000 га. Також продаж сільгоспземель дозволяється громадянам, які отримали такі ділянки у спадок

9. Із 1 січня 2020 року ринок сельхозземель відкривається для всіх власників паїв (27 млн га, якими володіють 6,9 млн осіб).

10. До 1 січня 2020 року продажі здійснюється за нормативною грошовою оцінкою, проте вартість ділянки не може бути меншою, ніж 20 річних орендних плат, виходячи з їх середнього рівня у відповідному районі. В середньому це складе $2000-2500 за гектар

11. Договори про купівлю землі (в тому числі довіреності, у тому числі з відстроченим вступом в дію), укладені під час дії мораторію є недійсними