З 1 листопада набуває чинності постанова Кабміну про введення нового порядку оцінки майна з метою оподаткування

З 1 листопада українців змусять проводити обов'язкову оцінку нерухомості за новими правилами і розцінками. Зміни повинні були початися ще з 1 серпня. Але тоді не вистачало сертифікованих фахівців-оцінювачів, і процедура була незрозумілою. Правда, вона такою й залишилася.

Тепер при купівлі-продажу квадратних метрів українці платитимуть податки не з суми правочину, а з оціночної вартості, зазначеної у висновку оцінювача. Оцінка здійснюватиметься не вручну, а за допомогою спеціальної комп'ютерної програми.

«Створив і запатентував програму Український інститут управління якістю оціночної діяльності – громадська організація, створена два роки тому. За користування своєю програмою вона не стягуватиме фіксовану плату, а візьме 80 % від комісії, яку оцінювач буде брати з клієнта. Тобто собі оцінювач за свої послуги зможе залишати лише 20 %», – розповів віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников.

Але поки що про програму ніхто точно нічого не знає. Відомо тільки про неймовірну швидкість оцінки. 5–7 хвилин – і оцінка за допомогою комп'ютера готова. Програма видаватиме не тільки конкретну вартість об'єкта, але й розмір комісії, яку оцінювач може стягнути з клієнта за свої послуги.

«Така автоматизація виллється в проблеми, тому що таким чином можна оцінювати тільки типові об'єкти. Але типового житла в нас не так вже й багато. На одній і тій самій вулиці будинки можуть і не бути аналогами: один – «хрущовка», інший – ні. І вартість може відрізнятися в два рази», – розповіла директор оціночної фірми Тетяна Павлюк.

Нагадаємо, що через нову систему оцінки нерухомості українці платитимуть за неї в 7 разів більше. Експерти пояснюють, що Кабмін відклав «катастрофу», оскільки не існує програм, яких він вимагає, і схвалених оцінювачів.