В Україні немає загальноприйнятих правил компенсації збитків за оренду житла, розповів Gazeta.ua віце-президент асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал.
За його словами, зараз стає популярним страхувати нерухомість. Особливо у дорогому сегменті.
"Водночас український ринок негативно відрізняється від європейського. Там орендують лише квадратні метри. Якщо договір підписується більш, ніж на три місяці, пропонують голі стіни та ламінат. У кращому випадку вбудовану кухню, кондиціонер. Меблі орендують чи купують окремо. Після оренди житло необхідно здати у тому стані, що отримали", - прокоментував експерт.
Президент союзу фахівців із нерухомості Віктор Несін вважає не доцільним порівнювати українські правила оренди житла з міжнародними.
"Різниця починається від менталітету до законодавства. Наприклад, за кордоном договір підписують на п'ять років. За цей час орендодавець не має права змінити вартість вказаної у договорі оренди. В Україні ця норма не діє. Також у нас не підписують акти прийому-передачі при заселенні та виселенні з квартири", - каже він.
Щоб не платити податки, власники нерухомості часто не підписують договір оренди. Домовляються на дружніх умовах.
"Крім того, договір терміном більше, ніж три роки, має підлягати нотаріальному посвідченню", - додав Віктор Несін.
Автор: Маргаріта ДИКАЛЮК
