Покупці намагаються знайти будинок в котеджному містечку, розраховуючи на безпеку і сервіс. Про це повідомляє УБР.
Передмістя вабить покупців нерухомості. З початку року в Київській області куплено 134 будинки в котеджних селищах, це на 25% більше, ніж за аналогічний період 2015 р, повідомили в SV Development.
Про зростання інтересу до такого формату говорять і дані порталу нерухомості Address.ua: з початку 2016 р більше 17 тис. Користувачів цікавилися котеджами поблизу столиці.
Чим беруть містечка
Як розповіла UBR.ua експерт ріелторської компанії Best & Seller Ірина Луханіна, люди, що замислюються про житло за містом, в першу чергу розглядають пропозиції саме в котеджних містечках.
"Однозначно користуються попитом котеджні селища, як покупка, так і оренда. І тільки не знайшовши бажаного, вибирають з окремих будинків в населених пунктах чи купують земельні ділянки", - розповідає Луханіна.
Головний плюс містечок - безпека, адже територія котеджних містечок охороняється цілодобово.
"Пропозиції такої нерухомості бізнес-класу досить широке. Наприклад, в" Золотих воротах ", що на Новообухівській трасі, можна знайти будинки від 200 до 800 квадратів, плюс ділянку землі близько 10 соток. Ціни щадні - будинок в 275-350 кв. м реально купити за $ 390-450 тис., правда без обробки ", - розповіла Луханіна.
Правда, більшість котеджних селищ дуже жорстко прописують обмеження, наприклад, можна встановлювати огорожу навколо своєї ділянки, облаштовувати поруч з будинком басейн тощо. Також вам не варто намагатися передати стиль садиби, наприклад, з альпійського - в хай-тек. Це не знайде розуміння, як мінімум, у сусідів.
У середньому ціни на котеджі в цьому сезоні коливаються від $ 800 до $ 1,5 тис. / Кв. м. Але користуються попитом об'єкти, розташовані не далі за 30 км від центру столиці або 15 км від межі міста.
На що дивляться
Address.ua проаналізував запити відвідувачів свого сайту, які цікавляться пропозиціями в 123 котеджних селищах, і склав рейтинг найбільш переглядаються.
П'яте місце серед запитів у котеджного містечка "Северинівка" (23 км від Києва по Житомирській трасі). Зараз містечко займає 51 га, в ньому побудовано 326 будинків. Він уже зданий в експлуатацію і практично весь заселений. Як розповіли UBR.ua, у продажу є близько 40 будинків площею від 175 до 600 кв. м., ціни стартують від $ 500 / кв. м.
У Новій Березівці (19 км від Києва по Житомирській трасі), яка зайняла четверте місце за запитами, є всього 14 з 252 будинків. Загальна площа ділянки містечка близько 45 га.
"Можемо запропонувати ділянки з готовими будинками, від $ 37 тис. Або земельні ділянки під забудову. Є кілька по 15 соток, є поменше, по 6-10 соток, ціна землі від $ 1 тис.", - Розповіли UBR.ua у відділі продажів. Стильових обмежень немає, так що на купленій ділянці можна будувати за своїм проектом.
Balaton Village, якому відвели третє місце, знаходиться в Нових Петрівцях Вишгородського району (10-15 хв. Їзди від метро "Героїв Дніпра"). Загальна площа містечка становить 20 га, є 115 ділянок. Під забудову пропонується земля від 5 до 20 соток, ціна - від $ 2 тис. / Сотка). Є і готові будинки. Формат таун-хауса (від 130 кв. М.) - $ 85 тис., Котедж в 170 кв. м - $ 100 тис.
У Білогородці Києво-Святошинського району знаходиться котеджний комплекс "Альпійський хутірець". Тут всього 85 котеджів на території в 5,5 га. Городок побудований за канадською технологією, вже заселений, доступні два котеджі, ціна від $ 39 тис.
У п'ятірку потрапив також селище Нова Олександрівка, що в селі Безуглівка Бориспільського р-ну. Evrodim теж будує за канадською технологією. Друга черга складається з 82 будинків, містечко зданий в експлуатацію. Пропонується 15 типів котеджів від 48 до 221 кв. м., ціна від $ 37 тис. до $ 72 тис.
