Позичальники тепер можуть оскаржити передачу кредиту третім особам, які не мають фінансової ліцензії

Facebook-Logo-180x180Такую можливість надав їм Верховний суд України, ухваливши постанову по справі №3-477г16.

Суд визнав передачу грошового боргу факторингом - фінансовою послугою, яку можуть надавати тільки установи з потрібною ліцензією.

Якщо у нового власника прав вимог за кредитом немає фінансової ліцензії, позичальник може подати позов про визнання недійсним договору, яким попередній кредитор передав право вимоги за позикою. Поки кредит не отримає установа з ліцензією на проведення фінансової діяльності, або він не повернеться до попереднього власника, позичальник не повинен виплачувати кошти.

Пізніше, з рішенням суду про скасування договору переуступки кредиту (купівлі-продажу прав вимог за нього та ін.) Позичальникові простіше буде переконати банк реструктуризувати борг, або навіть викупити його на вигідних умовах.

Передача кредиту - це факторинг. Наслідки для сторін

Боржникам вигідно відстрочити стягнення заставного майна, тому договір факторингу вони намагалися оскаржити і раніше. Але тепер їм легше захиститися від незаконних вимог нових кредиторів. Особливо рішення ВСУ важливо для позичальників банків, кредити яких продав Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, а нові власники передали їх іншій випадковій компанії.

Найбільше постраждають треті особи, які придбали права вимоги по кредиту, адже позичальники зможуть не виплачувати кошти відразу після звернення до суду, а такі справи можуть затягуватися на роки. Новий кредитор, якщо договір переуступки кредиту стане недійсним згідно з рішенням суду, в кращому випадку поверне кошти, які витратив на його придбання.

Нову можливість звільнитися від зобов'язань суд надав і поручителям: щоб за кредитним договором змінити термін виплати боргу або якщо зміна курсу валют призвели до збільшення суми боргу, для зміни умов виплат потрібна згода поручителя. Якщо кредитор такої згоди не отримував, поручитель може вимагати припинення поручительства за кредитом.

Інші підстави для перегляду договору купівлі-продажу заставної нерухомості

Законодавство захищає майно боржника в суперечках з кредитором. Якщо порядок продажу заставної або іпотечної нерухомості порушений, новий власник може втратити її відповідно до рішення суду.

Підстави для судового звернення про визнання договору передачі житла недійсним:

• в квартирі були зареєстровані мешканці, які не дали згоду на продаж житла (особливо строго закон захищає неповнолітніх);
• інший чоловік не дав письмову згоду на укладення кредитного договору;
• майно було під арештом або заборонено до відчуження;
• ін. Випадки. 

Джерело: kasyanenko.