Якщо протягом звітного податкового року фізособа-нерезидент продає квартиру, яка належить йому більше 3-х років, то дохід, отриманий від такого продажу, не підлягає оподаткуванню. Про це повідомляж Юрлига.

Про це розповіла УКРІНФОРМ в листі № 3962 / П / 99-99-17-03-03-14.

Відповідний висновок зроблено згідно п. 172.1 ст. 172 НК: дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше 1 разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст. 121 Земельного кодексу, і за умови перебування такого майна у власності платника податку понад 3 роки, не оподатковується.

Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад 3 роки не поширюється на майно, отримане таким платником у спадщину.

Згідно п. 172.2 ст. 172 НК, дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш 1-го з об'єктів нерухомості, зазначених у п. 172.1 ст. 172 НК, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в п. 172.1 ст. 172 НК, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною п. 167.2 ст. 167 НК.

Разом з тим, згідно з п. 172.9 ст. 172 НК дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами-нерезидентами, оподатковується в порядку, встановленому для резидентів, за ставкою, визначеною в п. 167.1 ст. 167 НК.